936-938 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676828339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
75017676828339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 485 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 595 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 963 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 592 043 $ Poids 56 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 461 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 682 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 977 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 520 338 $ Poids 43 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 919 $ Poids 43 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 969 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 746 $ Poids 42 % |
| 10 | 683, 9e avenue, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 002 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 823 $ Poids 42 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 695 $ Poids 41 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.