945-947 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676829534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75017676829534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 49 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 660 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 455 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 262 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +17 892 $ | 330 485 $ Poids 87 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 211 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 842 $ Poids 85 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 183 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 635 $ Poids 85 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 170 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 512 356 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 328 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 580 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 543 869 $ Poids 77 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 535 308 $ Poids 72 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 504 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 493 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 466 106 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.