951-953 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676829683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017676829683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 482 $ Poids 96 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 267 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +19 383 $ | 336 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 71 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 672 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 238 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 464 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 773 $ Poids 81 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 174 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 522 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 308 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 591 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 749 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +7 774 $ | 129 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 697 $ Poids 72 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 763 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 610 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.