1150 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
977 500 $
Autre · 1 669 $/m² · 585,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,1 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676834323900018337
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
75017676834323900018337
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 464 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −138 353 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 464 617 $ Poids 11 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 962 207 $ Poids 2 % |
| 3 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 705 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 315 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +320 500 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 593 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +178 284 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 956 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 993 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 362 943 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.