1155 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 300 $
Autre · 948 $/m² · 787,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 500 $
Rôle antérieur 677 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676835627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
75017676835627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 37 % |
| 2 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 33 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 889 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 685 129 $ Poids 29 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 889 m · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 605 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 694 711 $ Poids 24 % |
| 6 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 22 % |
| 7 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 15 % |
| 8 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 12 % |
| 9 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 11 % |
| 10 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 11 % |
| 11 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.