963 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676839118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017676839118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 368 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 419 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 498 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 497 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 408 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 198 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 447 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 617 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 434 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 329 $ Poids 81 % |
| 7 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 331 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 492 358 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 657 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 221 658 $ Poids 79 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 232 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 464 212 $ Poids 79 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 474 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 015 $ Poids 77 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 690 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 088 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.