705-707 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
724 300 $
Autre · 2 604 $/m² · 278,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 545 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676839384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
75017676839384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 455 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +42 190 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 786 353 $ Poids 72 % |
| 2 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 991 $ Poids 50 % |
| 3 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 895 m · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 422 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 888 $ Poids 45 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 758 262 $ Poids 44 % |
| 5 | 876-882, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 859 m · Vendu 880 000 $ (3 701 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 939 234 $ Poids 39 % |
| 6 | 1044-1048, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 679 m · Vendu 760 000 $ (3 293 $/m²) 230,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 974 $ Poids 38 % |
| 7 | 928, 930, 932 & 934, 10è Rue, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 883 m · Vendu 790 000 $ (3 497 $/m²) 225,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +91 275 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 379 $ Poids 35 % |
| 8 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 979 662 $ Poids 33 % |
| 9 | 894-900, 10e rue, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 831 m · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +74 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 731 $ Poids 32 % |
| 10 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −83 431 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 529 $ Poids 30 % |
| 11 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 106 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 833 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 746 371 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.