1274 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 100 $
Autre · 4 711 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 616 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676842632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 600 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
75017676842632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 938 m · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 009 $ Poids 59 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 810 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 911 558 $ Poids 59 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 767 879 $ Poids 55 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 747 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 576 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 404 $ Poids 44 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 124 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 630 $ Poids 42 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 142 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 17185-17191, Boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2024-11-18 · 332 m · Vendu 747 000 $ (4 851 $/m²) 154 m² · constr. 1959 Ajust. marché +145 718 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 000 645 $ Poids 39 % |
| 12 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 667 611 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.