1200 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 146,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 403 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676843126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
75017676843126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 917 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 315 $ Poids 66 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 968 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 127 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 800 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 987 $ Poids 49 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 676 523 $ Poids 45 % |
| 7 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 780 $ Poids 43 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 578 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 604 504 $ Poids 34 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 534 $ Poids 34 % |
| 11 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 515 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 553 518 $ Poids 33 % |
| 12 | 712, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 439 m · Vendu 117 206 $ (874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 646 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 134 681 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.