1210 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 500 $
Autre · 2 956 $/m² · 215,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676843233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75017676843233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 876 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 640 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 654 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 635 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 854 m · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 811 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 949 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 784 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 936 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 962 m · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 876-882, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 773 m · Vendu 880 000 $ (3 701 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −41 632 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 919 835 $ Poids 48 % |
| 11 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 890 m · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 663 715 $ Poids 48 % |
| 12 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 965 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −44 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 133 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.