1201 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,9 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676843649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
75017676843649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 626 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 518 227 $ Poids 83 % |
| 2 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 294 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 667 $ Poids 79 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 703 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 495 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 348 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 506 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 820 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 417 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 778 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 406 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 668 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 438 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 420 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 462 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 560 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 435 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 402 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 414 419 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.