1175 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 400 $
Autre · 2 944 $/m² · 308,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 752 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676845072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
75017676845072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 331 471 $ Poids 53 % |
| 2 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 787 m · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +84 795 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 890 608 $ Poids 38 % |
| 3 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 349 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 988 533 $ Poids 37 % |
| 4 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 977 708 $ Poids 34 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 498 m · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 864 417 $ Poids 32 % |
| 6 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +71 568 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 087 336 $ Poids 23 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 862 173 $ Poids 19 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 026 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 616 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −63 351 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 148 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 153 440 $ Poids 16 % |
| 11 | 307-313, rue de St-Jovite, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 586 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 194 $ Poids 14 % |
| 12 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 159 729 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.