1088-1090 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 377 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676848265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75017676848265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 294 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 350 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 95 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 243 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 710 039 $ Poids 77 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 603 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 218 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 819 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 580 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 656 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 498 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 134 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 633 836 $ Poids 71 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 447 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.