1096 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676848414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
75017676848414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 91 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 117 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 602 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 239 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 516 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 261 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 678 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 351 $ Poids 87 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 328 $ Poids 82 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 507 782 $ Poids 82 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 324 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 535 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 358 $ Poids 80 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 43 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 181 $ Poids 80 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 100 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.