721 Avenue CERISIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 81 m² · constr. 1985 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 299 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676848976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
75017676848976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 253 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 525 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 352 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 436 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 378 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 430 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 32 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 113 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 268 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 444 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 588 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 521 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 434 $ Poids 78 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 60 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 463 746 $ Poids 73 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 717 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 461 738 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.