1024 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
833 700 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 283,7 m² · constr. 1985 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 606 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676849724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
75017676849724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 781 240 $ Poids 39 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 524 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +66 216 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 564 550 $ Poids 31 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +107 765 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 843 277 $ Poids 19 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 220 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +129 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 719 590 $ Poids 19 % |
| 5 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −74 670 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 930 619 $ Poids 17 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 627 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 297 664 $ Poids 16 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 626 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +119 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 664 278 $ Poids 15 % |
| 8 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 426 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 409 107 $ Poids 15 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +116 498 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 877 380 $ Poids 11 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +151 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 916 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +93 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 826 204 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 417 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 407 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.