1012 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 278,8 m² · constr. 1985 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 590 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676849885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
75017676849885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 774 242 $ Poids 40 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 543 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +61 402 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 559 736 $ Poids 34 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +99 988 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 835 500 $ Poids 21 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 206 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +122 666 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 601 $ Poids 21 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 616 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 294 792 $ Poids 18 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 637 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +112 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 989 $ Poids 17 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 414 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 405 976 $ Poids 16 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −81 887 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 923 403 $ Poids 14 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +108 613 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 869 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +143 511 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 908 574 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +86 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 819 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 396 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +57 853 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 377 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.