1043 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 303 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676849910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75017676849910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 537 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 324 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 445 433 $ Poids 95 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 364 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 440 539 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 474 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 141 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 993 $ Poids 86 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 797 $ Poids 85 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 88 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 446 $ Poids 85 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 299 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 644 $ Poids 84 % |
| 10 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 213 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 481 546 $ Poids 82 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 494 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 211 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.