1355 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 300 $
Autre · 4 128 $/m² · 186,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 400 $
Rôle antérieur 825 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676851955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 800 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
75017676851955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 783 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 594 129 $ Poids 74 % |
| 2 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 656 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 818 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 781 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 018 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 778 $ Poids 51 % |
| 6 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 931 m · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 658 725 $ Poids 48 % |
| 7 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 100 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 772 325 $ Poids 48 % |
| 8 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 737 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +84 048 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 919 403 $ Poids 43 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 312 $ Poids 43 % |
| 10 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 666 $ Poids 42 % |
| 11 | 815 et 817, 14e Avenue Sud, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 177 $/m²) 163,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 879 m · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.