1275 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 600 $
Autre · 601 $/m² · 1 233,2 m² · constr. 1985 · terrain 14 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 467,1 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
3 151 200 $
Rôle antérieur 2 081 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676852992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 200 $
Valeur bâtiment
1 200 000 $
Rôle antérieur
2 081 200 $
ID provincial
75017676852992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 486 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 774 029 $ Poids 37 % |
| 2 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 486 m · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 680 531 $ Poids 34 % |
| 3 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 25 % |
| 4 | 532, 6e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 7 % |
| 7 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 307-313, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 504 $ Poids 6 % |
| 10 | 1268, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 5 % |
| 11 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 2 127 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 578 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.