1245 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 5 813 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676853262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
75017676853262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 571 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 591 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 488 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 507 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 621 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 644 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 1240-1242, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 794 m · Vendu 605 000 $ (5 920 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 550 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 754 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 395 $ Poids 72 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 730 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 689 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 556 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 551 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 869 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 768 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 930 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.