1130-1132 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 408 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
75017676857028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 381 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 360 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 510 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 743 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 599 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 628 $ Poids 70 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 405 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 533 256 $ Poids 65 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 513 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 495 $ Poids 63 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 132 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 924 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 578 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.