1154 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75017676857473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 96 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 594 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 504 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 185 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 386 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 510 078 $ Poids 92 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 500 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 500 486 $ Poids 88 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 413 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 670 347 $ Poids 86 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 113 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 895 $ Poids 85 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 237 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 528 135 $ Poids 83 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 901 $ Poids 81 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 478 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 928 $ Poids 80 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 357 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 572 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 269 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.