712 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 134,1 m² · constr. 1985 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
75017676857627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 585 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 562 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 604 $ Poids 75 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 866 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 623 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 892 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 586 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 681 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 740 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 405 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 382 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 350 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 568 993 $ Poids 52 % |
| 9 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 629 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 666 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 609 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 480 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +71 971 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 719 527 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.