1151 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
75017676857805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 496 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 77 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 585 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 382 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 502 275 $ Poids 93 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 124 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 567 $ Poids 89 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 471 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 148 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 562 582 $ Poids 86 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 348 $ Poids 86 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 39 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 933 $ Poids 82 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 426 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 661 076 $ Poids 82 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 199 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 520 118 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.