1172 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676857930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75017676857930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 233 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 502 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 126 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 592 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 430 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 501 543 $ Poids 92 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 164 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 836 $ Poids 89 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 453 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 498 941 $ Poids 87 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 224 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 466 448 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 372 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 569 410 $ Poids 86 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 012 $ Poids 86 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 80 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 482 290 $ Poids 82 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 497 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 505 279 $ Poids 82 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 87 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 579 $ Poids 82 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 236 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.