1125 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 98,3 m² · constr. 1985 · terrain 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676858320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75017676858320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 34 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 599 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 110 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 313 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 514 224 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 232 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 509 445 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 359 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 675 272 $ Poids 88 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 526 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 504 916 $ Poids 87 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 235 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 532 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 61 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 319 $ Poids 82 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 110 $ Poids 81 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 149 $ Poids 79 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 472 010 $ Poids 78 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 956 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.