731 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 95,6 m² · constr. 1986 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676858572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
75017676858572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 201 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 504 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 0 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 310 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 640 $ Poids 95 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 99 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 467 612 $ Poids 92 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 505 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 500 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 88 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 529 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 372 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 667 450 $ Poids 86 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 208 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 064 $ Poids 83 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 425 $ Poids 83 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 262 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 571 737 $ Poids 83 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 684 $ Poids 83 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 43 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 108 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.