739-741 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 130,4 m² · constr. 1985 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 411 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676858704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75017676858704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 445 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 577 321 $ Poids 81 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 826 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 577 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 498 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 876 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 613 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 347 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 377 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 514 $ Poids 57 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 380 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 561 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 709 401 $ Poids 51 % |
| 11 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 675 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 634 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.