1011 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017676859324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 38 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 210 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 515 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 115 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 601 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 230 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 314 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 300 $ Poids 90 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 568 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 506 740 $ Poids 85 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 261 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 534 147 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 536 $ Poids 82 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 976 $ Poids 80 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 139 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 140 $ Poids 80 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 550 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.