999-1001 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 123 m² · constr. 1984 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 420 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
75017676859496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 520 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 233 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 367 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 729 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 556 659 $ Poids 75 % |
| 4 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 494 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 635 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 941 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 557 841 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 487 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 201 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 18 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 712 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 611 743 $ Poids 62 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 478 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 542 881 $ Poids 61 % |
| 11 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 911 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 142 583 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.