1050 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75017676859624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 250 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 471 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 651 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 68 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 695 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 578 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 532 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 345 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 707 142 $ Poids 77 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 012 $ Poids 76 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 76 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 492 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 932 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.