770-772 Avenue CERISIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
75017676859720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 68 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 76 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 600 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 267 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 515 443 $ Poids 93 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 181 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 510 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 362 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 676 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 506 219 $ Poids 87 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 208 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 533 646 $ Poids 84 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 620 $ Poids 80 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 140 $ Poids 80 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 110 $ Poids 80 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 348 $ Poids 80 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 785 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.