1045 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 339 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676859869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
75017676859869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 233 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 503 250 $ Poids 97 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 167 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 586 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 114 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 100 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 778 $ Poids 89 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 212 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 608 $ Poids 87 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 544 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 493 190 $ Poids 85 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 236 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 462 472 $ Poids 84 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 367 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 662 234 $ Poids 84 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 969 $ Poids 84 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 561 930 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.