1385 Boulevard LAURENTIDES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 93,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676860179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017676860179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 450 691 $ Poids 75 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 734 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 532 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 297 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 536 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 725 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 891 $ Poids 72 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 542 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 613 $ Poids 72 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 734 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 477 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 824 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 419 047 $ Poids 66 % |
| 9 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 698 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 360 884 $ Poids 66 % |
| 10 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 879 $ Poids 66 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 743 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.