582 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 034 800 $
Autre · 2 064 $/m² · 501,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 797 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676861592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
764 600 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
75017676861592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 332 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 705 459 $ Poids 8 % |
| 2 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 309 m · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +184 659 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 136 954 $ Poids 7 % |
| 3 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 529 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +203 946 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 470 421 $ Poids 7 % |
| 4 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +124 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 974 443 $ Poids 6 % |
| 5 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +199 914 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 258 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 786 m · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 241 397 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.