1160 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676866108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
75017676866108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 237 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 495 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 150 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 583 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 456 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 501 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 266 $ Poids 88 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 490 845 $ Poids 88 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 248 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 419 $ Poids 86 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 163 $ Poids 86 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 561 087 $ Poids 86 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 478 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 497 680 $ Poids 83 % |
| 10 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 56 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 475 103 $ Poids 83 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 927 $ Poids 82 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 683 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.