1166 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 187,9 m² · constr. 1986 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 436 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676866116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
75017676866116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 282 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 585 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 865 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 477 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 242 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 763 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 653 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 472 558 $ Poids 49 % |
| 7 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 561 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +88 850 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 705 $ Poids 46 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 759 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 656 739 $ Poids 44 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 631 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 337 108 $ Poids 29 % |
| 12 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 665 638 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.