1185 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 95,8 m² · constr. 1986 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676866755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75017676866755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 212 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 500 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 311 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 468 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 521 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 127 $ Poids 88 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 261 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 163 $ Poids 84 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 196 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 565 $ Poids 84 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 158 $ Poids 83 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 413 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 507 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 563 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 668 029 $ Poids 80 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 335 $ Poids 78 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 42 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 484 745 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.