1147-1149 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 92,8 m² · constr. 1987 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676866809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75017676866809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 499 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 183 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 588 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 367 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 495 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 493 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 500 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 176 $ Poids 88 % |
| 6 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 243 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 705 $ Poids 88 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 565 938 $ Poids 86 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 409 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 124 $ Poids 86 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 463 586 $ Poids 85 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 924 $ Poids 83 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 71 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 479 298 $ Poids 83 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 226 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.