1178 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676867091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
75017676867091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 476 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 121 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 511 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 515 569 $ Poids 89 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 429 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 517 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 472 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 679 328 $ Poids 85 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 188 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 335 $ Poids 83 % |
| 8 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 485 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 365 $ Poids 82 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 169 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 540 312 $ Poids 78 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 732 $ Poids 76 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 644 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.