1169 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 81,5 m² · constr. 1986 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676867138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75017676867138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 294 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 529 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 419 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 437 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 365 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 434 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 470 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 31 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 746 $ Poids 82 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 148 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 448 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 601 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 620 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 465 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 493 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 469 631 $ Poids 77 % |
| 11 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 168 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 467 491 $ Poids 76 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 032 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.