1148 Avenue ERABLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676867391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
75017676867391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 199 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 485 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 418 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 450 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 197 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 384 $ Poids 89 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 154 $ Poids 89 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 75 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 465 308 $ Poids 88 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 778 $ Poids 88 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 99 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 223 $ Poids 88 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 452 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 487 500 $ Poids 87 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 491 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 453 234 $ Poids 87 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 452 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 489 593 $ Poids 85 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 141 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 792 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.