1196 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676867445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017676867445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 483 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 114 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 405 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 519 428 $ Poids 86 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 483 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 688 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 422 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 525 442 $ Poids 81 % |
| 8 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 563 903 $ Poids 81 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 405 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 096 $ Poids 81 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 139 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 352 $ Poids 81 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 325 $ Poids 80 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 457 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 340 790 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.