1202 Rue BOULEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 140 m² · constr. 1986 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676867586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75017676867586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 601 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 594 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 130 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 769 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 642 023 $ Poids 66 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 532 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 955 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 867 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 603 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 656 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 912 $ Poids 58 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 594 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 564 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 671 $ Poids 50 % |
| 9 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 563 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 263 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 584 043 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 695 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 650 $ Poids 42 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 569 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.