791 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 124,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676868532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75017676868532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 577 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 528 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 792 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 599 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 403 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 369 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 813 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 565 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 399 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 566 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 644 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 591 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 620 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 380 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 695 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 308 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 550 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 519 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 531 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.