801 Avenue CYPRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676868671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
75017676868671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 107 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 497 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 111 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 585 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 397 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 502 762 $ Poids 93 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 395 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 669 $ Poids 90 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 338 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 821 $ Poids 88 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 190 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 974 $ Poids 88 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 196 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 087 $ Poids 88 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 180 $ Poids 87 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 493 $ Poids 84 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 315 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 461 979 $ Poids 83 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 451 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 499 547 $ Poids 83 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 99 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 520 619 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.