1138 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 144,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676868991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
75017676868991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 610 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 560 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 513 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 748 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 652 890 $ Poids 61 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 805 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 613 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 662 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 604 $ Poids 54 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 673 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 572 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 536 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 574 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 825 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 325 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.