1090 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 101,6 m² · constr. 1984 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676869120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
75017676869120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 108 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 92 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 605 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 299 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 402 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 684 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 510 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 141 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 738 $ Poids 85 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 476 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 170 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 538 225 $ Poids 82 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 457 $ Poids 81 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 318 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 339 033 $ Poids 81 % |
| 11 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 684 $ Poids 80 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 459 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.