1085 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676869334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017676869334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 128 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 255 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 440 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 223 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 433 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 409 $ Poids 87 % |
| 6 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 861 $ Poids 84 % |
| 7 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 149 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 130 $ Poids 83 % |
| 8 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 139 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 466 075 $ Poids 82 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 578 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 464 341 $ Poids 82 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 447 048 $ Poids 81 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 111 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.